11月14日，国度统计局新闻发言东说念主、总经济师、国民经济轮廓统计司司长付凌晖在国务院新闻办公室举行新闻发布会上示意，本年以来，各地区各部门加速出台实验各项撑握性战术，积极开释刚性和改善性住房需求，推动房地产市集止跌回稳。从统计数据来看，房地产市集虽有所波动，但战术见效仍在无间自满。

　　各线城市商品住宅销售价钱总体下跌

　　国度统计局发布数据自满，2025年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比和同比均下跌。

　　58安堵客计划院院长张波在摄取《证券日报》记者采访时示意，跟着2025年干涉尾声，在战术托底、供需结构休养等多重成分影响下，一线城市中枢板块企稳、二线城市里面分化、三四线城市举座承压的态势并未发生变化。展望11月份和12月份楼市还将呈现“量稳价弱、分化握续”的特征。

　　从环比看，10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.3%，降幅与9月份换取。其中，上海上升0.3%，北京、广州和深圳分袂下跌0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.4%，降幅与9月份换取。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.5%，降幅扩大0.1个百分点。

　　10月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下跌0.9%，降幅比9月份收窄0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分袂下跌1.1%、0.9%、0.9%和0.9%。二线城市二手住宅销售价钱环比下跌0.6%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价钱环比下跌0.7%，降幅扩大0.1个百分点。

　　华夏地产首席分析师张大伟分析合计，10月份，寰宇房地产市集延续休养态势，但呈现出“新址二手房分化、一二三线城市走势不一”的显然特征。现时各线城市商品住宅销售价钱环比仍处于下跌通说念，在多地密集出台优化战术的配景下，楼市正阅历结构化休养的关节阶段。

　　从同比看，10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下跌0.8%，降幅比9月份扩大0.1个百分点。其中，上海上升5.7%，北京、广州和深圳分袂下跌2.0%、4.2%和2.6%。二线城市新建商品住宅销售价钱同比下跌2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱同比下跌3.4%，降幅与9月份换取。

　　10月份，一线城市二手住宅销售价钱同比下跌4.4%，降幅比9月份扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分袂下跌4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。二线城市二手住宅销售价钱同比下跌5.2%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价钱同比下跌5.7%，降幅与9月份换取。

　　张波示意，一线城市改善需求也曾安谧，而高库存中小城市的房价下行压力也曾存在，受房企“以价换量”冲刺事迹影响，新址价钱环比也曾下行。从安堵客线上数据来看，寰宇二手房找房占比已达64.5%，联结统计局数据自满70大中城市二手住宅价钱变化和高挂牌量，市集以价换量还将握续，但成交量总体仍将保握安谧。

　　推动房地产市集高质地发展

　　数据自满，本年前10个月，寰宇新建商品房销售面积和销售额同比分袂下跌6.8%和9.6%，降幅比客岁同时候别收窄9个百分点和11.3个百分点，与客岁全年比较也有所改善。

　　商品房去库存握续推动。跟着控增量、优存量等房地产战术举止握续判辨作用，本年以来，房地产去库存稳步推动，10月末寰宇商品房待售面积75606万正常米，比9月末减少322万正常米，本年以来招引8个月减少。

　　房企资金有所改善。在“白名单”技俩扩围增效等积极成分带动下，房地产建树企业到位资金降幅收窄，前10个月，房企到位资金同比降幅比客岁同时和客岁全年分袂收窄9.5个百分点和7.3个百分点。

　　张大伟示意，战术效应握续开释，年末房企干涉事迹冲刺阶段，中枢城市新增供应有望增多，重复公积金、补贴等战术撑握，新址销售或保握温雅牢固态势。

　　“需要诠释的是，现时房地产市集还处在新旧花样调换时间，转型休养需要一定时间，在这个流程中，部分野心会出现波动，对此要客不雅看待。”付凌晖示意，下阶段银河电子娱乐，要按照党中央、国务院方案部署，落实好中央城市责任会议精神，积极构建房地产发展新花样，坚握是曲联结、标本兼治，握续发力推动房地产市集高质地发展。