11月14日，国度统计局发布最新数据骄贵，1-10月寰宇房地产斥地投资7.36万亿元，同比下跌14.7%，响应出房地产市集仍处于深度疗养期。但与此同期，在系列计谋范例推动下，销售降幅收窄，库存连降8个月。

　　今日，在新闻办公室举行的新闻发布会上，国度统计局新闻发言东说念主、总经济师、国民经济详尽统计司司长付凌晖暗示，面前房地产市集还处在新旧形态换取时间，转型疗养需要一定时辰，在这个历程中，部分磋议会出现波动，对此要客不雅看待。

　　斥地投资仍处下行通说念，房企资金面现改善迹象

　　图/国度统计局

　　据国度统计局数据，1-10月，寰宇房地产斥地投资7.36万亿元，同比下跌14.7%；其中，住宅投资5.66万亿元，下跌13.8%。

　　房地产斥地企业到位资金径直影响斥地投资，据国度统计局数据，1-10月，房地产斥地企业到位资金7.89万亿元，同比下跌9.7%。其中，国内贷款1.22万亿元，下跌1.8%；掌握外资19亿元，下跌37.5%；自筹资金2.84万亿元，下跌10.0%；定金及预收款2.33万亿元，下跌12.0%；个东说念主按揭贷款1.08万亿元，下跌12.8%。

　　在付凌晖看来，房企资金有所改善。在“白名单”名目扩围增效等积极身分带动下，房地产斥地企业到位资金降幅收窄，1-10月房企到位资金同比降幅比客岁同期和客岁全年离别收窄9.5和7.3个百分点。

　　据国度统计局数据，1-10月，房地产斥地企业房屋施工面积65.29亿正常米，同比下跌9.4%，其中住宅施工面积45.53亿正常米，下跌9.7%；房屋新开工面积4.91亿正常米，下跌19.8%，其中住宅新开工面积3.6亿正常米，下跌19.3%；房屋齐全面积3.49亿正常米，下跌16.9%，其中住宅齐全面积2.49亿正常米，下跌18.9%。

　　对此，广东省住房计谋斟酌中心首席斟酌员李宇嘉以为，本年1-10月，寰宇房屋新开工和房地产斥地投资离别下跌19.8%和14.7%，延续了下跌的态势。但需要翔实的是，这种下行不仅是新址往来端转弱导致行业被迫松开的截止，更是主动为之，即积极推动房地产旧形态向新形态转型，通过上游供给端松开来均衡卑劣供求相干以罢了止跌回稳的新阶段，因此必须严控增量。

　　“严控增量，不是不允许增量供应，而是要翔实分析各个片区各种住房的供求态势，精确投放新址产物，幸免同质化、过多供给，罢了优化存量。同期，还要以高质地的供给牵引需求，不仅商品房要打造好屋子，老屋子、保险房也齐要改进或建设为好屋子，达到消化库存和促进增量和存量良性轮回的成见。”李宇嘉暗示，最终可以通过供给侧邃密化处置，需求侧不懈勤勉，成立行状和收入等基本面，作念大增量空间，夯实新开工和斥地投资踏实的基础。

　　商品房销售降幅收窄，库存环比减少322万正常米

　　图/国度统计局

　　针对本年各地区各部门出台援手房地产市集止跌回稳的举措施行成果，付凌晖暗示，本年以来，各地区各部门加速出台施行各项援手性计谋，积极开释刚性和改善性住房需求，推动房地产市集止跌回稳。从统计数据来看，房地产市集虽有所波动，但计谋告成仍在不竭涌现。

　　新建商品房销售和待售方面，证据国度统计局数据，1-10月，新建商品房销售面积7.2亿正常米，同比下跌6.8%，其中住宅销售面积下跌7.0%；新建商品房销售额6.90万亿元，下跌9.6%，其中住宅销售额下跌9.4%。10月末，商品房待售面积7.56亿正常米，比9月末减少322万正常米，其中住宅待售面积减少292万正常米。

　　对此，付凌晖暗示，商品房销售降幅收窄。1-10月寰宇新建商品房销售面积和销售额同比离别下跌6.8%和9.6%，降幅比客岁同期离别收窄9个和11.3个百分点，与客岁全年比拟也有所改善。

　　付凌晖提到，商品房去库存抓续鼓吹。跟着控增量、优存量等房地产计谋范例抓续说明作用，本年以来房地产去库存稳步鼓吹，10月末寰宇商品房待售面积7.56亿正常米，比9月末减少322万正常米，本年以来邻接八个月减少。

　　李宇嘉也暗示，为了促进房地产市集止跌回稳，商品房建设要“严控增量、优化存量、普及质地”。这12字方针是新阶段住房供给侧处置的基调，这既能缓解包括二手房在内的库存压力，还能通过供给翻新激活需求，踏实房价和预期，罢了止跌回稳。近期已赢得可以成果，比如，商品房待售面积增幅从3.6%降至3.3%，住宅待售面积增幅从5.8%降至5.4%。

　　付凌晖以为，面前房地产市集还处在新旧形态换取时间，转型疗养需要一定时辰，在这个历程中，部分磋议会出现波动，对此要客不雅看待。下阶段，要按照党中央、国务院有蓄意部署，落实好中央城市责任会议精神，积极构建房地产发展新形态银he娱乐网，坚抓吵嘴聚拢、标本兼治，抓续使劲推动房地产市集高质地发展。