东京高端房市爆发：3亿日元以上二手公寓销量飙增三倍澳门银河游戏app平台，双极化加重

确认东京数据，2024年7月一都三县二手公寓成交每平米单价创下新高，较一年前上升约6.6%

看这些数据，似乎不错合计一都三县的二手公寓价钱多量飙升。在公寓操办株式会社中，咱们尝试揭示试验情况是若何的。

■看起来像是在飙升，一都三县二手公寓成交每平米单价

图表1：东京数据发表都门圈二手公寓价钱走势

出典：从东日本的公开数据中，由公寓操办独平允作

■一都三县地区之间的二极化照旧变得显然

图表2：一都三县各个都谈府县的二手公寓诬捏成交价钱变化。

在图表2中，确认该公司的看望泄露了一都三县成交的二手公寓平均每坪成交价钱的变化。东京都呈上升趋势，与客岁比拟增长约7%。

另一方面，埼玉县和千叶县都稍稍增多，与客岁比拟约增长了2％。

另一方面，神奈川县减少了4.5%。

在不同地区之间，东京都的往来数目较多，导致成交坪单价上升，况兼照旧出现了地区之间的双极化趋势。

■东京都23个区的往来物件价钱里面

此外，还不错看到往来物件价钱发生了很大的变化。

图表3：东京都23区中包含成交价钱杰出3亿日元的诬捏成交物件比例

出典：确认公寓操办有限公司的看望

我进行了看望，操办了在东京23区成交的二手公寓价钱。止境引东谈主注遐想是2024年7月，咱们不雅察到一些被视为成交的二手公寓中，售价杰出3亿日元以上的比例（见图3）急剧上升，与客岁7月比拟增长了三倍。

因此，在东京都内，尤其是在23个区内，二手公寓的往来价钱差距也变得显然起来。

■由该公司进行的操办

当下的二手公寓价钱一皆飙升，到处都在涨，这是多量的说法。可是，仔细分析其结构后发现，不仅区域之间存在各异，物件之间的多个因素也呈现出显然的南北极化趋势。

并不是通盘二手公寓都在飙升澳门银河游戏app平台，顶点地说，可能最终会酿成“独一特定区域的特定物件价钱上升”。